اطلاعیه مهم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: تغییرات تعرفه‌های ثبتی در قانون بودجه ۱۴۰۴

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در راستای اجرای قانون بودجه سال ۱۴۰۴، تغییرات اعمال شده در تعرفه‌های ثبتی را به اطلاع کلیه معاونین محترم سازمان قوه قضائیه، مدیران کل ستادی و ثبت اسناد و املاک استان‌ها، و کانون سردفتران و دفتریاران می‌رساند. این تغییرات که از تاریخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۱ لازم‌الاجرا خواهد بود، بر اساس مفاد جدول شماره ۱۶ تعرفه درآمدهای موضوع جدول شماره ۵ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ صورت گرفته است. به منظور سهولت در اطلاع‌رسانی، جدول خلاصه تغییرات قیمتی به شرح ذیل ارائه می‌گردد. لذا، مقتضی است ضمن مطالعه دقیق موارد تعرفه‌های ثبتی ادامه، دستورات لازم جهت اجرای صحیح آن‌ها صادر گردد.

تغییرات تعرفه‌های ثبتی صدور و تبدیل پروانه مشاورین

بر اساس ابلاغیه جدید، تعرفه‌های ثبتی صدور پروانه تخصصی درجه یک مشاورین املاک مبلغ ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال و صدور پروانه تخصصی درجه دو مشاورین املاک مبلغ ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال تعیین شده است. همچنین، صدور پروانه تخصصی مشاورین خودرو مستلزم پرداخت مبلغ ۴۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال خواهد بود. مشاورین املاکی که متقاضی ارتقاء پروانه تخصصی خود از درجه دو به درجه یک هستند، می‌بایست مبلغ ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال پرداخت نمایند. تعرفه‌های ثبتی صدور المثنی برای پروانه‌های تخصصی مشاورین املاک و خودرو نیز مبلغ ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال در نظر گرفته شده است.

افزایش تعرفه‌های ثبتی صدور المثنی سند مالکیت

در خصوص صدور المثنی سند مالکیت، علاوه بر بهای ورقه سند تک برگ که بر اساس ماده ۱۲۴ قانون ثبت اسناد و املاک و ماده الحاقی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت تعیین می‌گردد، مبلغ ۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال نیز به عنوان حق‌الثبت دریافت خواهد شد. شایان ذکر است که هزینه اوراق بهادار به مبلغ ۱۷,۰۰۰ ریال نیز به این مبلغ اضافه می‌گردد و از متقاضی اخذ خواهد شد.

تعرفه‌های ثبتی برابر با اصل نمودن اوراق و گواهی امضاء

برابر با اصل نمودن هر برگ از اوراق مستند به ماده ۵۷ آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، مبلغ ۵۰,۰۰۰ ریال تعیین شده است. همچنین، حق‌الثبت اسنادی که تعیین قیمت موضوع آن‌ها در بخش اسناد امکان‌پذیر نیست، و نیز انجام گواهی هر امضاء، صدور رونوشت برای هر برگ، فسخ و اقاله معاملات، و هر نوع گواهی که از ادارات ثبت اخذ می‌شود، بر اساس ماده ۱۲۴ قانون ثبت و ماده ۱۰ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت، مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ ریال خواهد بود.

تغییرات تعرفه‌های ثبتی تأسیس مؤسسات غیرتجاری

تعرفه‌های ثبتی تأسیس مؤسسات غیرتجاری نیز بر اساس سرمایه آن‌ها به شرح ذیل تغییر یافته است:

مؤسسات بدون سرمایه: ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال

از یک ریال تا دو میلیون ریال سرمایه: ۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال

از دو میلیون و یک ریال تا ده میلیون ریال سرمایه: ۶,۰۰۰,۰۰۰ ریال

از ده میلیون و یک ریال تا یکصد میلیون ریال سرمایه: ۸,۰۰۰,۰۰۰ ریال

مؤسسات با سرمایه بیش از یکصد میلیون و یک ریال: ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال

تعرفه ثبت دفاتر تجاری الکترونیکی و کارت بازرگانی

بر اساس ماده ۱۱ قانون تجارت و بند ج ماده ۲ قانون برنامه هفتم پیشرفت، حق‌الثبت دفاتر تجاری الکترونیکی به ازای هر واحد دفتر الکترونیک مبلغ ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال تعیین شده است. همچنین، هزینه‌های قانونی دفتر ثبت تجاری به منظور صدور ورقه (کارت بازرگانی) به ازای هر اظهارنامه ثبت تجارتی و تغییرات مربوطه مبلغ ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال خواهد بود.

هزینه صدور و تعویض اسناد مالکیت کاداستری

هزینه صدور و تعویض اسناد مالکیت کاداستر (تک برگ) مبلغ ۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال تعیین گردیده است.

تعرفه‌های خدمات الکترونیکی

پاسخ به هر استعلام الکترونیکی از پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی و وب سرویس، از طریق درگاه ارائه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ ریال خواهد بود. همچنین، صدور سند الکترونیکی هویت اشخاص حقوقی به تفکیک ثبت تخصیصی و ثبت تغییرات بابت هر سند از طریق درگاه مذکور، مبلغ ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال در نظر گرفته شده است.

حذف هزینه فروش دفاتر پلمپ شده و نقشه‌های کاداستری

بر اساس ابلاغیه جدید، درآمد حاصل از فروش دفاتر پلمپ شده مصرفی دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق (به استثناء استعلام مراجع قضائی) حذف گردیده و مبلغ آن صفر ریال تعیین شده است. همچنین، درآمد حاصل از اجرای قانون جامع حدنگار برای فروش نقشه کاداستری قطعات (به استثناء استعلام مراجع قضائی) تا مساحت ۱۰۰۰ متر مربع و مازاد بر آن تا ۱۰ هکتار و بالاتر نیز حذف گردیده و موضوع از طریق استفساریه از مراجع ذیربط پیگیری خواهد شد.

اصلاحیه احتمالی در خصوص تعرفه‌های ثبتی اسناد غیرقابل تقویم در بخش املاک

در خصوص حق‌الثبت اسنادی که تعیین قیمت موضوع آن‌ها در بخش املاک ممکن نباشد و تصدیقات صادره از ادارات ثبت (موضوع ماده ۱۲۴ قانون ثبت و ماده ۱۰ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت)، مبلغ ۲۰۰,۰۰۰ ریال تعیین شده است. با توجه به تفسیر کارشناسان محترم املاک و اسناد، متن فعلی نیازمند اصلاح می‌باشد و موضوع جهت اصلاح متن در سال ۱۴۰۵ در دست پیگیری است.